Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 102

Villa · 285 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.301 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1301 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.289 kr/m².3.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.203.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden okt. 2018
766k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat4.203.966 kr.Markedet · 1992766.080 kr.Markedet · 19931.409.040 kr.Markedet · 19941.094.970 kr.Markedet · 19951.321.545 kr.Markedet · 19961.261.695 kr.Markedet · 19971.510.500 kr.Markedet · 19981.672.665 kr.Markedet · 19991.868.745 kr.Markedet · 20001.777.260 kr.Markedet · 20011.890.690 kr.Markedet · 20021.681.500 kr.Markedet · 20032.349.255 kr.Markedet · 20042.507.145 kr.Markedet · 20052.447.010 kr.Markedet · 20063.141.270 kr.Markedet · 20073.794.490 kr.Markedet · 20084.002.540 kr.Markedet · 20092.863.965 kr.Markedet · 20102.860.260 kr.Markedet · 20112.466.960 kr.Markedet · 20123.117.045 kr.Markedet · 20132.938.635 kr.Markedet · 20142.391.150 kr.Markedet · 20152.828.625 kr.Markedet · 20162.625.990 kr.Markedet · 20172.682.420 kr.Markedet · 20182.860.545 kr.Markedet · 20192.852.280 kr.Markedet · 20203.019.290 kr.Markedet · 20213.442.515 kr.Markedet · 20223.695.595 kr.Markedet · 20233.213.375 kr.Markedet · 20243.876.855 kr.Markedet · 20253.946.680 kr.Markedet · 20264.184.940 kr.Markedet · 20272.638.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.203.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²482 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²879 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²1,3 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Kystvejen 12
4400 Kalundborg		161 m²1,1 km09-11-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²976 m12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²899 m11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²1,5 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²1,3 km25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Råes Vænge 44
4400 Kalundborg		206 m²456 m18-05-20243.195.000 kr.15.510 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²1,4 km26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden