Alfevej 3

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.125 kr/m².4.826.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfevej gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.661.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.661.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	135 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	455 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	805 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	577 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	819 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	605 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	909 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	863 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	1,0 km	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	789 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu