Mågevej 7, 5492 Vissenbjerg — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.188.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.682 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering992.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	130 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	137 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	188 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	61 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	75 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	59 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	126 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	371 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	157 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	157 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu