Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 20

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 665 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.311 kr/m².8.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.872.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,96 pct. siden jul. 2018
482k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.210.000 kr.I dag · vores estimat6.872.243 kr.Markedet · 1992641.550 kr.Markedet · 1993509.418 kr.Markedet · 1994563.472 kr.Markedet · 1995863.863 kr.Markedet · 1996695.604 kr.Markedet · 1997979.615 kr.Markedet · 19981.071.434 kr.Markedet · 19991.203.475 kr.Markedet · 20001.432.431 kr.Markedet · 20011.408.680 kr.Markedet · 20021.255.072 kr.Markedet · 20031.587.222 kr.Markedet · 20041.789.151 kr.Markedet · 20051.683.409 kr.Markedet · 20063.000.816 kr.Markedet · 20072.483.481 kr.Markedet · 20081.962.870 kr.Markedet · 20092.168.166 kr.Markedet · 20101.931.475 kr.Markedet · 20112.511.418 kr.Markedet · 20122.079.987 kr.Markedet · 20132.468.557 kr.Markedet · 20142.862.769 kr.Markedet · 20152.762.396 kr.Markedet · 20162.334.332 kr.Markedet · 20173.258.801 kr.Markedet · 20183.294.564 kr.Markedet · 20194.059.328 kr.Markedet · 20203.736.551 kr.Markedet · 20214.663.750 kr.Markedet · 20226.918.366 kr.Markedet · 20234.511.143 kr.Markedet · 20246.328.777 kr.Markedet · 20256.445.075 kr.Markedet · 20266.301.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
6.872.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²286 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²207 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²310 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²143 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²142 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²498 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²284 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²295 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²599 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²267 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden