Tranevænget 4, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.326 kr/m².1.125.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 16.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.236.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	314 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	332 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	76 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	210 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	219 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	240 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	211 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	545 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	432 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	545 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu