Mariendalsvej 31

Villa · 217 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.672 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.542 kr/m².3.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 8.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.676.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	79 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	37 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	45 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	343 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	575 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	151 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,5 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	543 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	249 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	696 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu