Museumsvej 3, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 100 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 100 m².1.218.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	34 m	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Museumsvej 32, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	129 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	246 m	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	162 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	65 m	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	143 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	257 m	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	289 m	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	364 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	407 m	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu