Bysvinget 1

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².4.581.450 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.940.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	450 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	933 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	985 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	375 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	902 m	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	942 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	859 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	341 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	1,2 km	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	934 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu