Baldersager 4

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.820 kr/m².1.380.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersager gns: 6.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	60 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	76 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	125 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	190 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	176 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	122 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	189 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	627 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	160 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	482 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu