Th. Staunings Vej 10

Villa · 298 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.992 kr/m².3.680.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.898.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	140 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	187 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	48 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	140 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	140 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	159 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	136 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	804 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	464 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	372 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu