Gl. Hobrovej 106

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.954.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.161.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	221 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	168 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	1,1 km	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	280 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	775 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	311 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	176 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	289 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	332 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	236 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu