Thorstrupvej 45, Sig

Landejendom · 170 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 40.500 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 40500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigMedian pris/m² for landejendom i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 25.879 kr/m² × 170 m².4.399.430 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.144.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstrupvej 136, Stundsig 6800 Varde	232 m²	4,5 km	05-11-2024	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Thorstrupvej 146, Stundsig 6800 Varde	235 m²	4,9 km	23-05-2026	3.805.000 kr.	16.191 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	424 m	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	1,7 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	3,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	2,9 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	3,5 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	3,5 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	1,8 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu