Vallensbæk Strandvej 228

Villa · 460 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 1.315 m², 14 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 460 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2665 villa-gennemsnit: 40.226 kr/m² × 460 m² = 18.503.960 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.503.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 31.536 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk460 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+98%). Justering på basis-pris: -14.7%-14,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 559% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering6.683.231 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+377,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 212.500 kr.
23. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.400.000 kr.
2021nov.Ejerskifte212.500 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.300.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.300.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,6 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu