Spurvevænget 13, Ordrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.231 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 75 m².2.711.775 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.757.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte750.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	134 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	156 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	57 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	209 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	286 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	592 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	572 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Alfestien 17, Kårup 4540 Fårevejle	77 m²	493 m	22-03-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	316 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	431 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu