Randkløvevej 17, Østermarie

Villa · 225 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.346 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.729.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.863.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,71 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randkløvevej 23, Østerlars 3760 Gudhjem	190 m²	191 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	1,2 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,9 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	3,4 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	4,6 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	4,6 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	3,4 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	3,6 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	4,8 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	3,9 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu