Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Kruses Vej 12B

Villa · 97 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.709 kr/m².4.336.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 39.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.001.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden jul. 2018
284k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20184.800.000 kr.I dag · vores estimat4.001.080 kr.Markedet · 1992456.288 kr.Markedet · 1993429.031 kr.Markedet · 1994372.771 kr.Markedet · 1995423.793 kr.Markedet · 1996424.278 kr.Markedet · 1997517.980 kr.Markedet · 1998612.070 kr.Markedet · 1999575.501 kr.Markedet · 2000523.412 kr.Markedet · 2001549.505 kr.Markedet · 2002683.365 kr.Markedet · 2003760.577 kr.Markedet · 2004756.600 kr.Markedet · 20051.125.006 kr.Markedet · 2006883.864 kr.Markedet · 20071.071.947 kr.Markedet · 20081.506.798 kr.Markedet · 20091.057.009 kr.Markedet · 2010759.607 kr.Markedet · 20111.419.498 kr.Markedet · 2012899.772 kr.Markedet · 2013961.658 kr.Markedet · 20141.269.924 kr.Markedet · 2015826.440 kr.Markedet · 20161.299.121 kr.Markedet · 20171.248.584 kr.Markedet · 20181.147.607 kr.Markedet · 20191.181.169 kr.Markedet · 20201.528.041 kr.Markedet · 20211.921.473 kr.Markedet · 20222.340.707 kr.Markedet · 20231.533.764 kr.Markedet · 20241.715.251 kr.Markedet · 20251.569.072 kr.Markedet · 20263.297.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Kruses Vej 12A
9990 Skagen		121 m²17 m07-02-20247.500.000 kr.61.983 kr./m²
Lars Kruses Vej 5
9990 Skagen		140 m²79 m17-07-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²192 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²374 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²503 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²449 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²184 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²668 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Spliidsvej 21E
9990 Skagen		103 m²491 m18-08-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²509 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden