Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rømøvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.782 kr/m².2.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 18.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.139.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden aug. 2018
255k726k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat2.139.694 kr.Markedet · 1992512.292 kr.Markedet · 1993452.628 kr.Markedet · 1994571.824 kr.Markedet · 1995604.164 kr.Markedet · 1996497.244 kr.Markedet · 1997727.980 kr.Markedet · 1998883.212 kr.Markedet · 1999645.876 kr.Markedet · 2000734.580 kr.Markedet · 20011.008.348 kr.Markedet · 2002916.476 kr.Markedet · 2003912.384 kr.Markedet · 2004934.956 kr.Markedet · 20051.330.296 kr.Markedet · 20061.248.060 kr.Markedet · 20071.544.928 kr.Markedet · 20081.675.740 kr.Markedet · 20091.285.812 kr.Markedet · 20101.803.120 kr.Markedet · 20111.401.576 kr.Markedet · 20121.342.968 kr.Markedet · 20131.127.280 kr.Markedet · 2014747.120 kr.Markedet · 2015892.188 kr.Markedet · 2016724.944 kr.Markedet · 2017977.064 kr.Markedet · 20181.049.532 kr.Markedet · 20191.365.540 kr.Markedet · 20201.237.500 kr.Markedet · 20211.365.540 kr.Markedet · 20221.674.684 kr.Markedet · 20231.451.868 kr.Markedet · 20241.536.216 kr.Markedet · 20251.851.036 kr.Markedet · 20261.601.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 29
4500 Nykøbing Sj		176 m²71 m18-09-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²376 m15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Sejerøvej 8
4500 Nykøbing Sj		127 m²286 m30-05-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²358 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²674 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rosendalen 1A
4500 Nykøbing Sj		133 m²856 m04-08-20242.100.000 kr.15.789 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²684 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²403 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Digtervænget 5
4500 Nykøbing Sj		136 m²751 m21-12-20252.720.000 kr.20.000 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²354 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden