H. Rasmussens Vej 4

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.834 kr/m².4.931.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 26.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.539.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	31 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	107 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	24 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	100 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	392 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	604 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	369 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	297 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	826 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	235 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu