Houlkærshøjen 1A

Villa · 134 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².3.197.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering2.529.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1994Bygget
1993mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	93 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	89 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	218 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	127 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	281 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Kokildedalen 7 8800 Viborg	130 m²	280 m	11-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	179 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Udsigtshøjen 5 8800 Viborg	138 m²	322 m	08-08-2024	2.215.000 kr.	16.051 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	226 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	509 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu