Ulstrupvej 62, Torup

Villa · 218 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 15.880 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15880 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.758.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.968.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1986majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	1,4 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	1,1 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,7 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	1,1 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	1,0 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,2 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	1,2 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	931 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	959 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	1,6 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu