Hjulgårdsvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².2.761.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 17.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.364.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.907.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.907.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	46 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	102 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	249 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	299 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	221 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	210 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	562 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	277 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	367 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	463 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu