Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Katholmvej 16

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.433 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 12.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden sep. 2018
581k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.525.000 kr.I dag · vores estimat2.825.755 kr.Markedet · 1992638.478 kr.Markedet · 1993580.808 kr.Markedet · 1994795.056 kr.Markedet · 1995878.638 kr.Markedet · 1996845.774 kr.Markedet · 1997911.660 kr.Markedet · 19981.048.804 kr.Markedet · 19991.128.910 kr.Markedet · 20001.216.916 kr.Markedet · 20011.271.110 kr.Markedet · 20021.264.632 kr.Markedet · 20031.375.232 kr.Markedet · 20041.444.120 kr.Markedet · 20051.606.386 kr.Markedet · 20062.104.402 kr.Markedet · 20072.153.856 kr.Markedet · 20082.307.116 kr.Markedet · 20091.758.856 kr.Markedet · 20101.824.268 kr.Markedet · 20111.778.606 kr.Markedet · 20121.303.500 kr.Markedet · 20131.566.570 kr.Markedet · 20141.362.118 kr.Markedet · 20151.496.102 kr.Markedet · 20161.605.596 kr.Markedet · 20171.641.304 kr.Markedet · 20181.871.036 kr.Markedet · 20191.868.034 kr.Markedet · 20201.957.462 kr.Markedet · 20212.139.952 kr.Markedet · 20222.379.796 kr.Markedet · 20232.284.206 kr.Markedet · 20242.303.640 kr.Markedet · 20252.484.234 kr.Markedet · 20262.876.074 kr.Markedet · 20271.999.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²65 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²235 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²285 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Læsøvej 17
4700 Næstved		164 m²436 m24-10-20252.645.000 kr.16.128 kr./m²
Morsøvej 10
4700 Næstved		150 m²511 m04-04-20241.725.000 kr.11.500 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²614 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²1,0 km27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²532 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²250 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Elmeparken 28
4700 Næstved		155 m²930 m17-09-20252.550.000 kr.16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden