Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 151, Himmelev

Villa · 280 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.240 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2240 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.825.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 280 m².12.688.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering19.050.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,96 pct. siden apr. 2018
1,5M5,9M10,3M14,7M19,1M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20187.300.000 kr.9. jul. 20187.300.000 kr.I dag · vores estimat19.050.241 kr.Markedet · 19921.564.080 kr.Markedet · 19931.535.240 kr.Markedet · 19941.717.240 kr.Markedet · 19952.098.040 kr.Markedet · 19961.894.480 kr.Markedet · 19972.471.280 kr.Markedet · 19982.680.160 kr.Markedet · 19993.185.000 kr.Markedet · 20003.300.920 kr.Markedet · 20013.356.080 kr.Markedet · 20023.655.960 kr.Markedet · 20033.957.240 kr.Markedet · 20044.021.920 kr.Markedet · 20054.154.080 kr.Markedet · 20065.764.640 kr.Markedet · 20076.879.880 kr.Markedet · 20085.758.760 kr.Markedet · 20094.946.200 kr.Markedet · 20104.735.640 kr.Markedet · 20114.469.640 kr.Markedet · 20124.139.240 kr.Markedet · 20135.112.240 kr.Markedet · 20145.083.680 kr.Markedet · 20155.196.520 kr.Markedet · 20166.276.480 kr.Markedet · 20176.025.320 kr.Markedet · 20186.279.840 kr.Markedet · 20196.549.760 kr.Markedet · 20207.409.920 kr.Markedet · 20218.305.080 kr.Markedet · 20229.413.600 kr.Markedet · 20238.364.160 kr.Markedet · 20248.682.800 kr.Markedet · 20259.779.560 kr.Markedet · 202610.921.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
9. jul. 2018 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
19.050.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20217.300.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20217.300.000 kr.
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²75 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²210 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²83 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²79 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²645 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²301 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²84 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²689 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²320 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²320 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden