Himlingøjevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.312 kr/m².2.134.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.921.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	520 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	344 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	268 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A 4652 Hårlev	115 m²	542 m	23-04-2025	2.235.000 kr.	19.435 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	364 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	699 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	392 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	258 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	683 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	705 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu