Pilevej 32, Ejlstrup

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 687 m²
Indbygget garage: 18 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 189 m².3.177.468 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	111 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	33 m	19-10-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Pilevej 33, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	42 m	18-01-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevej 18, Ejlstrup 5200 Odense V	120 m²	119 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Pilevej 26, Ejlstrup 5200 Odense V	118 m²	51 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Pilevej 39, Ejlstrup 5200 Odense V	113 m²	32 m	06-03-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Pilevej 22, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	84 m	09-07-2024	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	133 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	195 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	177 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu