Kongensgade 90, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².1.293.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.265.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet2.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	553 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	598 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	598 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	431 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	691 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	135 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	306 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	548 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	607 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	607 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu