Vandværksvej 55, 9970 Strandby — Villa · 107 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.006 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering691.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	39 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	423 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	32 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	421 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	361 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	92 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	467 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	393 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	115 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	533 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu