Søholmparken 38

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.653 kr/m².2.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmparken gns: 14.266 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.286.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2003majEjerskifte
1980majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	37 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	177 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Søholmparken 9 4200 Slagelse	143 m²	158 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	175 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	70 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	264 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	61 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	224 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søholmparken 22 4200 Slagelse	194 m²	79 m	10-11-2023	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	212 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu