Oslogade 9

Rækkehus · 95 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.594 kr/m².4.632.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.050.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	238 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	254 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	488 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	575 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	517 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	266 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	507 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	205 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Egegade 4D 8200 Aarhus N	88 m²	204 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	635 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu