Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 26, Næsby

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 99 m².2.084.346 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.336.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden okt. 2018
331k832k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.525.000 kr.I dag · vores estimat2.336.776 kr.Markedet · 1992475.794 kr.Markedet · 1993330.660 kr.Markedet · 1994510.345 kr.Markedet · 1995552.321 kr.Markedet · 1996626.670 kr.Markedet · 1997671.022 kr.Markedet · 1998748.143 kr.Markedet · 1999713.988 kr.Markedet · 2000615.780 kr.Markedet · 2001844.371 kr.Markedet · 2002698.247 kr.Markedet · 2003662.112 kr.Markedet · 2004801.999 kr.Markedet · 2005736.362 kr.Markedet · 20061.190.574 kr.Markedet · 20071.588.059 kr.Markedet · 20081.295.415 kr.Markedet · 20091.357.488 kr.Markedet · 20101.285.119 kr.Markedet · 20111.287.000 kr.Markedet · 20121.027.620 kr.Markedet · 2013986.238 kr.Markedet · 20141.192.455 kr.Markedet · 20151.124.541 kr.Markedet · 20161.423.323 kr.Markedet · 20171.185.129 kr.Markedet · 20181.488.564 kr.Markedet · 20191.267.200 kr.Markedet · 20201.491.237 kr.Markedet · 20211.611.027 kr.Markedet · 20221.584.000 kr.Markedet · 20231.610.730 kr.Markedet · 20241.667.358 kr.Markedet · 20251.883.376 kr.Markedet · 20262.139.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²126 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²259 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²17 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²220 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²312 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²402 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²608 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²569 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²534 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²848 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden