Menu
For mæglere Log ind
Kongelundsvej 51, 1. 1
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 51, 1. 1

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1593 m²
Bebygget areal
1161 m²
Erhvervsareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.981 kr/m².3.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.737.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.195.499 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden aug. 2018
306k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.270.000 kr.I dag · vores estimat4.737.172 kr.Markedet · 1992477.582 kr.Markedet · 1993357.813 kr.Markedet · 1994407.945 kr.Markedet · 1995419.316 kr.Markedet · 1996574.028 kr.Markedet · 1997536.678 kr.Markedet · 1998487.376 kr.Markedet · 1999795.472 kr.Markedet · 2000870.421 kr.Markedet · 20011.114.773 kr.Markedet · 20021.321.194 kr.Markedet · 20031.433.244 kr.Markedet · 20041.509.521 kr.Markedet · 20051.659.834 kr.Markedet · 20062.315.451 kr.Markedet · 20072.256.604 kr.Markedet · 20082.173.770 kr.Markedet · 20092.097.327 kr.Markedet · 20101.882.855 kr.Markedet · 20111.861.109 kr.Markedet · 20121.790.227 kr.Markedet · 20132.263.244 kr.Markedet · 20142.281.670 kr.Markedet · 20152.411.399 kr.Markedet · 20162.629.025 kr.Markedet · 20172.914.960 kr.Markedet · 20183.143.957 kr.Markedet · 20193.172.675 kr.Markedet · 20203.246.379 kr.Markedet · 20213.739.067 kr.Markedet · 20223.942.500 kr.Markedet · 20233.490.731 kr.Markedet · 20243.835.596 kr.Markedet · 20254.290.187 kr.Markedet · 20265.451.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.737.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 59A, 1. th
2300 København S		84 m²74 m22-05-20264.495.000 kr.53.512 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. tv
2300 København S		82 m²74 m16-12-20253.695.000 kr.45.061 kr./m²
Kongelundsvej 51, 1. 2
2300 København S		80 m²0 m28-07-20266.350.000 kr.79.375 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 2. tv
2300 København S		79 m²82 m05-01-20253.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. tv
2300 København S		79 m²82 m07-07-20243.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th
2300 København S		69 m²77 m07-05-20252.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th
2300 København S		69 m²77 m10-03-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th
2300 København S		69 m²82 m18-04-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th
2300 København S		69 m²152 m17-07-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 3
2300 København S		61 m²196 m05-07-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden