Æblevangen 7, Smørumnedre

Rækkehus · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 132 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.054 kr/m² × 131 m².4.854.074 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.315.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.315.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	131 m²	80 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Æblevangen 31, Smørumnedre 2765 Smørum	113 m²	18 m	26-01-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Smørumnedrevej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	135 m²	987 m	17-12-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Kirsebærvangen 30, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	107 m	16-10-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Smørumnedrevej 34, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	1,0 km	12-06-2025	4.201.000 kr.	34.154 kr./m²
Kirsebærvangen 96, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	170 m	27-01-2025	3.551.000 kr.	32.578 kr./m²
Kirsebærvangen 45, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	185 m	14-07-2026	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Kirsebærvangen 142, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	194 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Riskær 19B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	940 m	30-11-2023	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Kirsebærvangen 83, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	211 m	06-11-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu