Egeskovvej 1, Højby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.460 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 50 m².1.567.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	795 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	530 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	888 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	789 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,1 km	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	1,1 km	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	138 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	305 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	1,1 km	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	1,4 km	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu