Lerchenborgvej 98B

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 435 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.643 kr/m².1.629.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.093 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 110 4400 Kalundborg	130 m²	66 m	28-08-2026	961.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	24 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	872 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	1,1 km	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	1,2 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	1,3 km	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	1,3 km	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	1,2 km	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	986 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	1,2 km	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu