Nymøllevej 128, Kølby

Landejendom · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 99.503 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 99503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.315 kr/m².6.544.968 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.791.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel2.447.500 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	1,5 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,3 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	5,1 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	3,6 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	4,6 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	6,4 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	8,4 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	6,5 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	8,6 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	7,2 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu