Smedegade 5, 1., Voel

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 481 m²
Bebygget areal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.752 kr/m².5.780.773 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.612.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødvad Bakke 17B, st. 8600 Silkeborg	108 m²	6,6 km	14-12-2025	11.845.395 kr.	109.680 kr./m²
Gødvad Bakke 17B, 1. 8600 Silkeborg	113 m²	6,6 km	14-12-2025	11.845.395 kr.	104.827 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 4 8600 Silkeborg	105 m²	8,5 km	11-12-2023	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Smedebakken 94, st. th 8600 Silkeborg	110 m²	8,2 km	13-05-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Smedebakken 82 8600 Silkeborg	110 m²	8,2 km	24-09-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Papirfabrikken 52, 20. 4 8600 Silkeborg	102 m²	8,5 km	07-05-2025	5.900.000 kr.	57.843 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 3 8600 Silkeborg	103 m²	8,8 km	27-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 3 8600 Silkeborg	102 m²	8,8 km	10-09-2024	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Gudenåvej 1B, 1. 1 8600 Silkeborg	106 m²	9,0 km	26-11-2025	5.351.942 kr.	50.490 kr./m²
Søtorvet 16, 2. 1 8600 Silkeborg	111 m²	8,8 km	29-07-2025	3.545.000 kr.	31.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu