Rågelundevej 52, 4892 Kettinge — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.753 kr/m².583.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.052.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2018 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	281 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	1,2 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	837 m	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	809 m	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,3 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	972 m	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,3 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	1,8 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	962 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	1,1 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu