Høje Lønholt 14, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 102 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 102 m².3.758.496 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.275.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,85 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.725.434 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, tinglyst skøde1.725.434 kr.
1988sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	171 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	168 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	790 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	2,6 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	2,5 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	3,4 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	663 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	1,9 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	2,4 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	3,5 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu