Leosalle 86, 6270 Tønder — Villa · 130 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.645 kr/m².1.908.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.220.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,83 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1979Ombygning
1959feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	609 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	28 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	356 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	532 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	79 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	665 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	399 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	283 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	730 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	162 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu