Rolighedsvej 136B, Birkum, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 56 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 1.158 m², 1 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.291 kr/m².1.304.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering732.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 269C, Holluf Pile 5220 Odense SØ	63 m²	5,9 km	23-07-2024	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Hjulets Kvarter 66, Holluf Pile 5220 Odense SØ	60 m²	6,4 km	18-05-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Vægtens Kvarter 352C, Holluf Pile 5220 Odense SØ	63 m²	6,0 km	14-07-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Hjulets Kvarter 228A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	60 m²	6,5 km	06-02-2025	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	7,1 km	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	7,1 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Slørhatten 45C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	7,1 km	19-05-2026	1.380.000 kr.	24.211 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	7,1 km	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Otte Ruds Vej 147 5220 Odense SØ	60 m²	8,3 km	21-11-2023	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 127, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	6,1 km	09-05-2024	1.670.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu