Fredensborgvej 28B

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.558 kr/m².2.787.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.043.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	248 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	337 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	45 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	568 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	627 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	527 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	2,4 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	204 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	1,8 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	604 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu