Troldevej 5, 4760 Vordingborg — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².1.122.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	76 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	163 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	213 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	505 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	229 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	120 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	71 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	590 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	498 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	584 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu