Nyvej 25

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.181 kr/m².2.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	128 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	254 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	29 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	232 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	100 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Skovbovej 113 4632 Bjæverskov	161 m²	393 m	14-05-2024	2.895.000 kr.	17.981 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	251 m	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovbovej 65 4632 Bjæverskov	163 m²	396 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	557 m	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Stensbjergvej 23 4632 Bjæverskov	151 m²	214 m	25-09-2025	3.390.000 kr.	22.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu