Stationsvej 54A, 7500 Holstebro — Villa · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.600 kr/m².1.437.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.221.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	504 m	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	354 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	656 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Møllevang 5 7500 Holstebro	80 m²	974 m	25-06-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	1,1 km	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	654 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Agerbækvej 5 7500 Holstebro	75 m²	1,4 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	1,1 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	743 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	995 m	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu