Grønnegyden 40, Stige

Villa · 484 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 484 m², grund på 2.479 m², 17 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 484 m²
Samlet bygningsareal: 459 m²
Bebygget areal: 459 m²
Erhvervsareal: 202 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 484 m².8.453.544 kr.
2Boligareal større end typisk484 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.623.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 484 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 786.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt på tvangsauktion786.500 kr.
2006majEjerskifte
1985jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	729 m	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	1,5 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	999 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	365 m²	3,1 km	09-06-2026	6.950.000 kr.	19.041 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	2,0 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	1,8 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	2,6 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	3,5 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	3,0 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	3,4 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu