Kærvej 1, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 50 m².1.035.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	163 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	149 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	411 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	757 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	361 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	311 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	109 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	1,7 km	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	1,8 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	1,4 km	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu