Tåstrupvej 70, st. th, Stjær

Rækkehus · 221 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 5.608 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 5608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².3.258.250 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.127.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 12 8464 Galten	174 m²	5,0 km	30-09-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Ellens Høj 44, Skovby 8464 Galten	165 m²	5,1 km	06-06-2025	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²
Egevænget 14 8464 Galten	161 m²	5,0 km	02-11-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Røddikvej 44C 8464 Galten	152 m²	4,7 km	06-03-2026	2.755.000 kr.	18.125 kr./m²
Ellens Høj 29, Skovby 8464 Galten	145 m²	5,0 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Ellens Høj 87, Skovby 8464 Galten	145 m²	5,1 km	26-11-2024	3.412.500 kr.	23.534 kr./m²
Ellens Høj 47, Skovby 8464 Galten	145 m²	5,1 km	25-11-2024	3.430.000 kr.	23.655 kr./m²
Agervangen 49, Skovby 8464 Galten	124 m²	4,3 km	28-10-2025	2.190.000 kr.	17.661 kr./m²
Ellens Høj 33, Skovby 8464 Galten	145 m²	5,1 km	20-06-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ellens Høj 49, Skovby 8464 Galten	145 m²	5,1 km	14-08-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu