J.P.E. Hartmanns Allé 1, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.948 kr/m².5.483.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.166.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.534.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte3.534.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	222 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	159 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	205 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	159 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Tove Maës Vej 1, 3. th 2500 Valby	100 m²	559 m	08-12-2025	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th 2500 Valby	101 m²	563 m	06-11-2026	6.320.000 kr.	62.574 kr./m²
Lily Brobergs Vej 55, 2. tv 2500 Valby	100 m²	675 m	23-02-2025	4.305.000 kr.	43.050 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th 2500 Valby	99 m²	616 m	01-04-2025	5.155.000 kr.	52.071 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	261 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Toftegårds Allé 47, 3. th 2500 Valby	98 m²	594 m	01-01-2024	4.799.000 kr.	48.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu