Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Ørnevej 33

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.734 kr/m².1.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 11.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.335.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden aug. 2018
307k773k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.445.000 kr.I dag · vores estimat1.335.647 kr.Markedet · 1992467.505 kr.Markedet · 1993585.900 kr.Markedet · 1994503.145 kr.Markedet · 1995540.000 kr.Markedet · 1996654.075 kr.Markedet · 1997599.940 kr.Markedet · 1998732.510 kr.Markedet · 1999913.275 kr.Markedet · 2000921.645 kr.Markedet · 2001784.890 kr.Markedet · 2002478.980 kr.Markedet · 2003929.205 kr.Markedet · 2004379.485 kr.Markedet · 20051.192.590 kr.Markedet · 20062.171.880 kr.Markedet · 20071.729.080 kr.Markedet · 20081.387.530 kr.Markedet · 20091.318.410 kr.Markedet · 20101.203.795 kr.Markedet · 2011728.460 kr.Markedet · 20121.009.260 kr.Markedet · 20131.217.160 kr.Markedet · 2014306.855 kr.Markedet · 2015894.645 kr.Markedet · 20161.047.735 kr.Markedet · 20171.054.485 kr.Markedet · 20181.057.995 kr.Markedet · 2019503.685 kr.Markedet · 20201.268.730 kr.Markedet · 20211.404.135 kr.Markedet · 20221.825.200 kr.Markedet · 20231.271.970 kr.Markedet · 2024851.985 kr.Markedet · 20251.345.005 kr.Markedet · 20261.154.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.335.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²115 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Ørnevej 32
4261 Dalmose		128 m²105 m29-04-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Ørnevej 10
4261 Dalmose		122 m²173 m24-10-20241.000.000 kr.8.197 kr./m²
Ørnevej 22
4261 Dalmose		115 m²116 m24-06-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Falkevej 36
4261 Dalmose		130 m²138 m19-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Liljevænget 4
4261 Dalmose		135 m²623 m01-04-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Lærkevej 4
4261 Dalmose		126 m²240 m25-06-20251.410.000 kr.11.190 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²934 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Rosenvænget 8
4261 Dalmose		140 m²638 m13-10-20241.170.000 kr.8.357 kr./m²
Mosevej 13
4261 Dalmose		137 m²874 m26-02-2025800.000 kr.5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden