Endrupvej 5, 3480 Fredensborg — Villa · 112 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.060 kr/m².5.304.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.982.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	21 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	729 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	607 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	194 m	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	437 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Dronningens Kovang 10 3480 Fredensborg	114 m²	1,1 km	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	1,3 km	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	1,3 km	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	1,2 km	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	1,1 km	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu